Ett byggnadslån som beviljats för nybyggnad av ett hyreshus kan godkännas som räntestödslån. Som nybyggnad räknas även renoveringar där användningsändamålet för en byggnad som inte är ett bostadshus (t.ex. en kontorsbyggnad) ändras till hyresbostäder.
Bostadsproduktion som genomförs med kortvarigt räntestöd riktas till de största tillväxtcentren som växer snabbast, i synnerhet i Helsingforsregionen. Produktionen som genomförs ska ha en förmånlig och energisnål livscykelekonomi.
Dessutom ska bostadsproduktionen som genomförs:
- utgöra kompletterande byggande som harmoniserar den existerande samhällsstrukturen och stöder sig på spårtrafik
- endast placeras på områden där det länge funnits ett behov av billiga bostäder
- byggas på tillväxtområden där utbudet av bostäder inte motsvarar efterfrågan.
Räntestödet varar i tio år, men på ansökan kan ARA förlänga lånetiden med tio år i taget högst två gånger. Räntestödlånets storlek är minst 80 procent och högst 95 procent av objektets godkända byggnadskostnader.
Hanteringsprocess för lån
Vid behandlingen av kortvariga räntestöd för byggnadslån iakttas tillämpliga delar av ARAs förfaranden för normala räntestödshyresbostäder.
Faserna i hanteringsprocess är:
-
Villkorlig reservering:
låneansökan (ansökan om villkorlig reservering) och ARAs projektval
-
Delbeslut:
godkännandebeslut från ARA för byggnadsplaner och -kostnader
-
Finansieringsbeslut:
beslut om räntestödslån från ARA
-
Justeringsbeslut:
justering av delbeslut och finansieringsbeslut i ARA
Med varje beslut får stödmottagaren anvisningar och information om vilka handlingar som behövs i nästa fas av ansökningsprocessen.
Ansökning av ränstestöd
Sök för villkorlig reservering unders år 2021. Ansökningar som skickas till ARA under år 2021 ska antagligen behandlas i början av år 2022.
ARA behandlar ansökningarna som har kommit fram senast den 31 december 2020 under februari och mars 2021.