Korkotukilainaksi voidaan hyväksyä vuokratalon uudisrakentamista varten myönnetty rakentamislaina. Uudisrakentamiseksi katsotaan myös muun kuin asuinrakennuksen (esimerkiksi toimistorakennus) käyttötarkoituksen muuttaminen vuokra-asuinkäyttöön.
Lyhytaikaisella korkotuella toteutettava asuntotuotanto kohdistetaan suurimpiin, nopeimmin kasvaviin kasvukeskuksiin, erityisesti Helsingin seudulle. Toteutettava tuotanto on elinkaaritaloudeltaan edullista ja energiaa säästävää.
Tämän lisäksi toteutettava asuntotuotanto:
- on nykyistä yhdyskuntarakennetta eheyttävää, erityisesti raideliikenteeseen tukeutuvaa täydennysrakentamista
- sijoittuu vain alueille, joilla on kohtuuhintaisten asuntojen pitkäaikaista tarvetta
- rakennetaan kasvualueille, joilla asuntojen tarjonta ei vastaa kysyntää.
Korkotuen kesto on 10 vuotta, mutta ARA voi hakemuksesta pidentää lainan aikaa kymmenellä vuodella kerrallaan enintään kaksi kertaa. Korkotukilainan suuruus on vähintään 80 % ja enintään 95 % kohteen hyväksytyistä rakentamiskustannuksista.
Lainan käsittelyprosessi
Vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisten korkotukikohteiden hankekäsittelyssä noudatetaan soveltuvin osin ARAssa normaalien korkotukivuokra-asuntojen hankekäsittelymenettelyä.
Hankekäsittelyprosessin vaiheita ovat:
-
Ehdollinen varaus: lainahakemus (ehdolllisen varauksen hakeminen) ja ARAn hankevalinta
-
Osapäätös: rakennussuunnitelmien ja -kustannusten hyväksymispäätös ARAlta
-
Rahoituspäätös: korkotukilainapäätös ARAlta
-
Tarkistuspäätökset: osapäätöksen ja rahoituspäätöksen tarkistukset ARAssa
Kunkin vaiheen päätöksen liitteenä tuensaajalle toimitetaan ohjeet ja tiedot seuraavassa hakemusvaiheessa tarvittavista asiakirjoista.
Korkotukilainan hakeminen
Hae ehdollista varausta (vaihe 1): Lähetä hakemus viimeistään 31.12.2021 klo 16:15 mennessä ARAn kirjaamoon.
ARA tekee ehdollliset varauspäätökset yllä mainittuun ajankohtaan mennessä saapuneista hakemuksista vuoden 2022 helmi-maaliskuun aikana.