Användnings- och överlåtelsebegränsningar

De lagstadgade begränsningarna gäller för användning och överlåtelse av arava- och ARA-hyresbostäder samt bostadsrättbostäder. Målet med begränsningarna är att hålla kvar bostäderna som hyresbostäder tillräckligt länge och att hålla boendekostnaderna i dem på en rimlig nivå.

Begränsningarna gäller:

  • invånarnas val
  • hyres- och bruksersättningbestämningen
  • överlåtelse av hyresbostäder.

Objektbestämda begränsningar

För begränsningarna för varje objekt görs i samband med lånebeslutet en anteckning i lagfarts- och inteckningsregistret samt i aktiebreven och aktieförteckningen. Begränsningarna för hyresbostäder är tidsbundna, men begränsningarna för bostadsrättshus är bestående.

Hyres- och bostadsrättbostäder som är underställda begränsningar finns beräkningsvis 440 000 stycken i ARAs bostadsbestånd, varav drygt 100 000 bostäder ägs av 540 bostadssamfund vilka har angetts som allmännyttiga.

Begränsningstid

Hur lång tid begränsningarna är i kraft beror på när lånet har beviljats. En del av ARA-hyresbostäderna är dessutom belagda med 10 års fortsatta begränsningar. Detta gäller objekt som har finansierats med statens bostads- eller aravalån före 1.1.1980.

Hus som är belagda med fortsatta begränsningar skall fortsättningsvis användas som hyresbostäder, men kriterierna för val av boende har mildrats och hyresbestämningen är fri. Dessa objekten kan överlåtas endast till en mottagare som har angetts av ARA, men överlåtelsepriset kan man fritt komma överens om.

För räntestödsobjekt gäller inga förlängda begränsningar.

Publicerad 26.2.2013 kl. 9.32, uppdaterad 9.3.2017 kl. 16.58