Tyngdpunkten i översikten av bostadsmarknaden 1/2020 ligger på en utredning av marknadsläget för kommunernas ARA-hyresbostäder. Hyresmarknaden bedöms med hjälp av ARA-indexet som består av flera olika mätare. Hyrornas utveckling och skillnaderna mellan dem har beaktats i separata siffror i översikten.Uppgifterna baserar sig på information som ARA samlat in av samfund och kommuner som äger ARA-bostäder.
Sammanfattning
- Utbudet av ARA-bostäder minskade i stora städerna
- Våren 2020 köade sammanlagt 120 000 hushåll i hela landet för att fåen ARA-bostad.
- Av de sökande var 56 % från huvudstadsregionen.
- Av de sökande var 62 % enpersonshushåll.
- Antalet tvåpersonshushåll var 21 %.
- Mycket brådskande sökande var 26 %. Andelen ökade för femteåret i rad.
- Andelen unga under 25 år som söker ARA-bostad har på fyra årminskat från 30 % till 21 %.
- Marknadsläget varierar i kransstäderna.
- Måttligt överutbud förekommer i 83 kommuner och överutbud i 119 kommuner.
- Våren 2020 fanns det sammanlagt 8 600 vanliga ARA-hyresbostädersom stått tomma i minst två månader. Det var 300 bostäder färrejämfört med året innan.
- Antalet bostäder som stått tomma i 6 månader ökade till 5 300, medanantalet var 4 500 året innan.
- Hösten 2016 togs det i bruk en ny låneform, kortvarigt räntestöd, och efterfrågan på ARA-hyresbostäder med den nya låneformen är på en god nivå. Nyttjandegraden var under 98 % i endast två objekt.
Andelen tomma ARA-bostäder per kommun 2020. Siffrorna per kommun finns i separata bilagan.
ARA-index av kommuner 2020. Siffror bakom kartan finns på separata bilagan.