ARA kan bevilja tillstånd för att ändra bostäders användningsändamål från intensifierade serviceboenden till vanliga servicebostäder. Ansökningarna behandlas från fall till fall. För varje objekt fattas ett separat beslut. Beslutet skickas elektroniskt till sökanden.
ARA beviljar inte finansiering för sanering av objekt.
Den bostad som ska ändras ska saneras eller i mån av möjlighet genom andra lösningar inkludera en vanlig bostads utrymmen och egenskaper:
-
hall
-
förvaringsutrymmen för saker
-
badrum
-
kök eller köksutrymme
-
sovrum eller alkov
-
vardagsrum eller vardagsutrymme som också gör det möjligt att bjuda in gäster
-
personlig utgång
-
postlucka eller -låda
-
dörrklocka
-
bastu i bostaden eller möjlighet till bastubad i huset, inom samfundet eller i kvarteret
-
tvättmöjlighet i bostaden eller huset
-
balkong, terrass, gård eller annan möjlighet att vistas utomhus
Vid grupphemsliknande intensifierade serviceboenden har man byggt gemensamma utrymmen för invånarna. I sådana lösningar kan invånarna i intensifierade serviceboenden och serviceboenden inte hålla till vid samma gemensamma utrymmen. De som bor i serviceboende har egna bostäder och använder endast de gemensamma utrymmen som anvisats dem. Lösningen fungerar bäst så att en trappa, en våning eller en cell omvandlas till servicebostäder.
En bestående ändring
ARA kan ge ett beslut om bestående ändring av användningsändamålet, om objektets bostäder efter saneringen är minst 30 m2 stora och inkluderar alla egenskaper som hos en vanlig bostad.
Tidsbunden ändring
ARA kan ge ett beslut om tidsbunden (tidsfrist 2 år) ändring av användningsändamålet. En förutsättning är att storleken på bostäderna i det objekt som ska ändras är 25 m2 och att man i mån av möjlighet hittar egenskaperna hos en vanlig bostad. När tidsfristen gått ut ska sökanden kontakta ARA.
Så här söker du ett beslut (tidsbundet och permanent)
Berätta om följande i den fritt formulerade ansökan:
Grunduppgifter
-
objektets ägare och ägarens FO-nummer
-
serviceproducenter för objektet
-
objektets läge och adressuppgifter
-
antal bostäder
-
år för ibruktagande
-
objektets nuvarande användningsändamål
Uppgifter om ändringen:
-
motivering till ändringen av objektet
-
antal bostäder som ska ändras
-
utredning hur de nuvarande boendeförhållandena ordnas efter att användningsändamålet har ändrats
-
uppgifter om tillståndsmyndighetens åsikt/samtycke till utrymmeslösningarna
Bifoga följande dokument till ansökan:
-
fritt formulerat utlåtande av en kommun eller samkommun som innehåller:
-
förordande om ändring av objekt
-
utredning om ändamålsenlighet och långtidsbehov
-
befolkningsstruktur och -prognos enligt åldersgrupp
-
servicestruktur (befolkning över 75 år)
-
objektets ursprungliga planritningar där man tydligt markerat de bostäder som ska ändras samt nya utrustningslösningar
-
hyresberäkning för det bolag som äger fastigheten. Uppgifter för hyresbestämningen:
-
vilka lokaler för intensifierat serviceboende ingår i hyresberäkningen för vanligt serviceboende
-
nuvarande hyresnivå och hyresnivå efter ändring av användningsändamål
På begäran en bedömning av utrymmenas skick samt en kostnadskalkyl för ombyggnadsarbetena
Att lämna in ansökan
Ansökan lämnas in per e-post till ARAs registratorskontor
