Asumisoikeus on vaihtoehto asunnon vuokraamiselle ja omistamiselle. Se on asumismuoto, jossa asukkaalla on asumisoikeus asumisoikeusyhteisön omistamaan asuntoon.
Valtion tuella rakennettuja asumisoikeusasuntoja on Suomessa yli 50 000. Valtion lainoittamissa asumisoikeuskohteissa ovat pysyvät käyttö- ja luovutusrajoitukset.
Asumisoikeustaloja omistavat muun muassa suurimpien kuntien omistamat kunnalliset tai seudulliset asumisoikeustaloyhtiöt sekä Aran yleishyödylliseksi nimeämät asuinyhteisöt.
Aran ohjaus ja valvonta
Ara ohjaa ja valvoo
- asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määräytymisperusteita
- asumisoikeusasuntojen käyttöä
- asumisoikeusasuntojen luovutusta
- asukashallinnon toteutumista asumisoikeusyhtiöissä ja -säätiöissä
- asukasvalintaa.
Ohjesivusto asumisoikeudesta
Asumisoikeusasuntoja koskeva ohjeistus on koottu sivustolle ohjeet.aso.fi.
Asumisoikeuslain uudistus
Asumisoikeuslaki uudistettiin keväällä 2021. Uudistamisen tavoitteena on, että järjestelmä palvelisi nykyistä paremmin todellisessa asunnon tarpeessa olevia hakijoita.
Lakiuudistus on astunut voimaan vaiheittain. Siirtymäaika päättyy vuoden 2023 lopussa, ja 1.1.2024 uutta asumisoikeuslakia (393/2021) sovelletaan kaikilta osin.
Lakiuudistus on tuonut muutoksia niin aso-asukkaille, asuntoa hakeville kuin asumisoikeusyhteisöillekin, ja se on myös siirtänyt tehtäviä kunnilta ja aluehallintovirastoilta asumisoikeusyhteisöille ja Aralle.
Jäljellä olevat muutokset
Siirtymäaika 1.9.–31.12.2023
Siirtymäaikana 1.9.–31.12.2023 ovat voimassa kuntien ja Aran myöntämät järjestysnumerot. Kuntien numerot ovat asuntoa haettaessa etusijalla. Yhteisöt tarkistavat kuntien myöntämät numerot kunnista.
1.9.2023 alkaen
Uutta järjestysnumeroa haetaan Aran järjestysnumerorekisteristä.
Yhteisö, jolta asuntoa haetaan, tekee asukasvalinnat ja vahvistaa asukasvalintojen yhteydessä asumisoikeusmaksun määrän.
Ara ohjaa ja valvoo asukasvalintoja ja aso-maksujen enimmäismäärää.
31.12.2023
Kuntien myöntämien järjestysnumeroiden voimassaoloaika päättyy.
1.1.2024
Uutta asumisoikeuslakia (393/2021) sovelletaan kaikilta osin.
31.12.2025
Kunnat säilyttävät myöntämiensä järjestysnumeroiden tiedot 31.12.2025 asti.