Asuntomarkkinakatsaus 1/2019: vuokra-asunnot

Asuntomarkkinakatsaus 1/2019 painopiste on kuntien ARA-vuokra-asuntojen markkinatilanteen selvittämisessä. Vuokramarkkinoita arvioidaan eri mittareista koostuvan ARA-indeksin avulla. Vuokrien kehitys ja niiden väliset erot on huomioitu katsauksessa omana lukunaan.

ARA-indeksin luokitusta on muutettu 2019. Tutustu tarkemmin muutoksiin katsauksen sivuilta 13-14.

Yhteenveto katsauksesta:

• Vuonna 2018 ARA-vuokra-asunnon sai 54 000 kotitaloutta. Asunnon saaneista 54 % oli yhden hengen ja 25 % kahden hengen kotitalouksia.
  • Pääkaupunkiseudulla ARA-asunnon sai 9 952 kotitaloutta.
• Nuorten, alle 25-vuotiaiden, asunnon hakijoiden osuus oli 23 %.
• Kireimmät vuokramarkkinat ovat edelleen pääkaupunkiseudulla. Kehyskaupunkien markkinatilanteissa on suuria eroja.

• Väestönmuutokset aiheuttavat epätasapainoa asuntomarkkinoille. Kolmella neljäsosalla Manner-Suomen kunnista esiintyy ylitarjontaa vuokramarkkinoilla.

• ARA-asuntojen käyttöasteet ja vaihtuvuus heikkenivät. Vuonna 2018 normaalien ARA-vuokra-asuntojen keskimääräinen, kuntakohtainen käyttöaste oli 89,8 %.
• Tyhjiä ARA-asuntoja oli vuoden 2019 maaliskuussa 8 900. Yli 6 kuukautta tyhjänä olleita asuntoja oli 4 500.

Kuntien markkinatilanne 2019 ARA-indeksin mukaan.