Kokonaisten asuntoalueiden kilpailukykyä ja kysyntää voidaan arvioida nelikenttäanalyysillä, jossa alueen kysyntää arvioidaan kysynnän ja asumisviihtyvyyden tunnusmerkeillä. Alueen kilpailukykyä arvioidaan ympäristön kunnon ja viihtyvyyden sekä asuintalojen kunnon perusteella.
Asuntoalueet voidaan luokitella kehittyviin alueisiin, naapurilähiöön, taantuviin ja alikehittyneisiin alueisiin.
