I utredningen har marknadssituationen för bostadsrättsbostäderna bedömts utgående från omsättningen på bostäder samt antalet tomma eller uthyrda bostäder och hur utvecklingen ser ut för dessa. Bruksvederlaget i bostadsrättsbostäderna har jämförts med hyresuppgifterna för fritt finansierade bostäder och ARA-bostäder i de största städerna och i tillväxtregionerna.
I början av år 2013 fanns det cirka 38 000 bostadsrättsbostäder i Finland. Deras andel av det nuvarande ARA-bostadsbeståndet1 är cirka 9 %. Bostadsrättsbostäderna finns i huvudsak i centralstäderna och kranskommunerna i tillväxtregionerna, i sammanlagt 47 kommuner. Cirka 43 % av bostadsrättsbostäderna i Finland finns i huvudstads-regionen. Om man även beaktar kranskommunerna stiger Helsingforsregionens andel till över 50 %. Näst flest bostadsrättsbostäder finns i Tammerforsregionen (13 %) och Åboregionen (9 %).
Centrala observationer:
- Över hälften av bostadsrättsbostäderna i Finland finns i Helsingforsregionen
- Stora regionala skillnader e efterfrågan på bostadsrättsbostäder
- Överutbudet av bostadsrättsbostäder kompenseras genom uthyrning