Työkalun avulla vuokratalo- ja asumisoikeusyhteisöt voivat laskea nykyisten lainojen ja tulevien peruskorjausten rahoitukseksi otettavien lainojen lyhennysten ja korkojen vaikutukset vuokriin kuukausi- ja neliötasolla seuraavien 30 vuoden ajalle. Työkalun käyttäminen edellyttää tietoja nykyisen lainakannan lyhennyksistä ja koroista ja arviota kunkin kiinteistön peruskorjauksen ajoituksesta, laajuudesta ja kustannuksista.