Valtiontalouden tarkastusvirasto (VTV) on arvioinut ARAn onnistumista asuntopolitiikan toimeenpanijana. Kokonaisuutena tavoitteet ovat toteutuneet hyvin.
Tarkastuskertomuksessa arvioidaan asuntopolitiikalle asetettuja tavoitteita sekä asuntotuotannon rahoitusinstrumentteja ja -prosessia. Lisäksi arvioitiin ARAn toimintaa ohjaus- ja valvontatehtävissä sekä riskienhallintapolitiikkaa ja -menettelyjä.
VTV toteaa, että ARAn myöntämillä lainoilla, avustuksilla ja tuilla toteutettava asuntotuotanto täydentää vapaarahoitteista asuntotuotantoa. Keskeinen havainto on, että suurissa kaupungeissa kohtuuhintaisten, sosiaalisin perustein myönnettävien vuokra-asuntojen kysyntä ylittää tarjonnan, jota on vaikea ratkaista markkinaehtoisella asuntotuotannolla.
Korkotuki- ja takauslainojen hyväksymisvaltuudet ovat riittäneet hyvin. Rakentamisen määrää rajoittavat kuitenkin kohtuuhintaisten tonttien saatavuus sekä ARAn vaatimukset hankkeiden kustannus- ja laatutasolle, VTV:n raportti kertoo.
VTV:n mukaan omistusasumista voidaan edistää niin sanotuilla välimuodon hallintamalleilla.
”On hyvä, että VTV kiinnitti huomiota myös siihen, että omistusasumista voitaisiin edistää niin sanotuilla välimuodon hallintamalleilla, joissa on sekä vuokra- että omistusasumisen piirteitä. Näitä ovat esimerkiksi osuuskunta ja vuokra-asunnon lunastaminen omaksi”, ARAn ylijohtaja Hannu Rossilahti toteaa.
ARAlle asetetut tulostavoitteet ovat kokonaisuutena toteutuneet hyvin. ”Pidän myönteisenä, että tarkastus toteutettiin ja ARA-tuotannon merkitys sekä ARAlle asetetut laaja-alaiset tulostavoitteet nostettiin esiin. Tarkastusraportissa esitettyihin kehittämiskohteisiin ja suosituksiin kiinnitämme huomiota viraston toiminnan kehittämisessä ja resurssien suuntaamisessa”, ylijohtaja Rossilahti summaa.
LUE tarkastuskertomus: Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA asuntopolitiikan toimeenpanijana. Valtiontalouden tarkastusviraston tarkastuskertomus 2/2023 (pdf)
LUE VTV:n tiedote