Mitä muutos merkitsee asunnon hakijalle? 10 kysymystä ja vastausta

1. Mikä käytännössä muuttuu asumisoikeusasunnon hakijan näkökulmasta?

Merkittävin muutos asunnon hakijalle on se, että ARA ryhtyy ylläpitämään valtakunnallista järjestysnumerorekisteriä asumisoikeusasuntoa hakevista. Järjestysnumeroa haetaan uudesta järjestelmästä riippumatta siitä, missä päin Suomea asut 1.9.2023 alkaen.

Aiemmin tehtävää hoitivat kunnat omilla alueillaan. Uusilla järjestysnumeroilla haetaan asumisoikeusasuntoja kaikkialta Suomesta.

2. Minulla on kaupungilta saatu järjestysnumero vuodelta 2014, miten kauan voin hyödyntää tätä numeroani?

Kunnan tai kaupungin antamalla vanhalla järjestysnumerolla voi hakea asuntoa 31.12.2023 saakka. Tämän jälkeen vanhat numerot vanhenevat.

3. Milloin voin hakea uutta järjestysnumeroa?

Uutta valtakunnallista järjestysnumeroa voi hakea ARAsta 1.9.2023 alkaen.

4. Jos haen asumisoikeusasuntoa keväällä 2023, niin haenko järjestysnumeron kunnalta vai ARAsta?

Tuolloin järjestysnumeroa haetaan siltä kunnalta, jonka alueella sijaitsevasta asunnosta olet kiinnostunut. 

ARAn palvelusta uutta numeroa haetaan 1.9.2023 jälkeen.

5. Kuinka kauan uusi järjestysnumero on voimassa?

Uudet järjestysnumerot ovat voimassa 2 vuotta hakupäivästä alkaen. Järjestysnumero katsotaan käytetyksi, jos asumisoikeussopimus solmitaan ennen kahden vuoden määräajan päättymistä.

6. Montako uutta, voimassa olevaa numeroa kullakin voi olla kerrallaan?

Yksi järjestysnumero kerrallaan.

7. Miten haen uutta ARAn järjestysnumeroa käytännössä?

Hakeminen tapahtuu digitaalisesti ARAn verkkopalvelusta, joka tulee käyttöön 1.9.2023. Järjestelman tekeminen on käynnissä, ja kerromme hakemisen yksityiskohdista myöhemmin. Kannattaa seurata ara.fi-sivuja.

8. Voinko vaihtaa toisen asumisoikeusyhteisön asukkaan kanssa asumisoikeusasuntoja ilman järjestysnumeroa?

Kyllä, tällöin vaihtajat sopivat asiasta asunnon omistajayhteisöjen kanssa.

9. Jos olen kiinnostunut samassa talossa olevasta vapautuvasta aso-asunnosta, voinko hakea sitä ilman järjestysnumeroa?

Kyllä voit. Jos hakijoita on useita samasta talosta, asia ratkaistaan 1. tehtyjen sopimusten mukaisesti, vanhin on etusijalla tai 2. jos sopimukset tehty samana päivänä, sopimuksiin merkityt järjestysnumerot ratkaisevat, jolloin pienin järjestysnumero on etusijalla.

10. Tarvitaanko numero, jos vaihdan asuntoa toisen yhteisön omistamaan taloon?

Kyllä tarvitaan. Myös silloin, jos vaihdat saman omistajan asunnosta toiseen kohteeseen.

Edellä olevissa kysymyksissä 8 ja 9 on kyse ns. etuoikeutetuista vaihdoista, jolloin ei tarvitse hakea uutta numeroa. Kaikkiin muihin vaihtotilanteisiin tarvitaan.

    Julkaistu 23.7.2021 klo 13.02, päivitetty 18.5.2022 klo 9.01