Asumisoikeus on vaihtoehto asunnon vuokraamiselle ja omistamiselle. Se on asumismuoto, jossa asukkaalla on asumisoikeus asumisoikeusyhteisön omistamaan asuntoon.
Valtion tuella rakennettuja asumisoikeusasuntoja on Suomessa yli 50 000. Valtion lainoittamissa asumisoikeuskohteissa ovat pysyvät käyttö- ja luovutusrajoitukset.
Asumisoikeustaloja omistavat muun muassa suurimpien kuntien omistamat kunnalliset tai seudulliset asumisoikeustaloyhtiöt sekä Aran yleishyödylliseksi nimeämät asuinyhteisöt.
Aran ohjaus ja valvonta
Ara ohjaa ja valvoo
- asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määräytymisperusteita
- asumisoikeusasuntojen käyttöä
- asumisoikeusasuntojen luovutusta
- asukashallinnon toteutumista asumisoikeusyhtiöissä ja -säätiöissä
- asukasvalintaa.
Ohjesivusto asumisoikeudesta
Asumisoikeusasuntoja koskeva ohjeistus on koottu sivustolle ohjeet.aso.fi.
Asumisoikeuslain uudistus
Asumisoikeuslaki uudistettiin keväällä 2021. Uudistamisen tavoitteena on, että järjestelmä palvelisi nykyistä paremmin todellisessa asunnon tarpeessa olevia hakijoita.
Lakiuudistus astui voimaan vaiheittain. 1.1.2024 alkaen uutta asumisoikeuslakia (393/2021) sovelletaan kaikilta osin.
Lakiuudistus on tuonut muutoksia niin aso-asukkaille, asuntoa hakeville kuin asumisoikeusyhteisöillekin, ja se on myös siirtänyt tehtäviä kunnilta ja aluehallintovirastoilta asumisoikeusyhteisöille ja Aralle.
Kuntien vanhat järjestysnumerot
Kuntien aiemmin myöntämät järjestysnumerot eivät ole enää voimassa, eli niillä ei voi enää hakea asumisoikeusasuntoa. Kunnat säilyttävät myöntämiensä järjestysnumeroiden tiedot 31.12.2025 asti.