Passiivitaloja Naantaliin asumisoikeusasunnoiksi

Rakentamisessa ympäristöasiat ovat vahvasti esillä. Kööpenhaminassa käynnissä olevan ilmastonmuutoskonferenssin myötä tulee lisää vaatimuksia alalle. Myös meidän, uusien talojen tilaajien, tulee itse nostaa tavoitetasoamme rakentamisen ja asumisen energia- ja päästötavoitteissa. Se mitä tulevaisuus meiltä edellyttää, ei toteudu rakentamismääräysten minimitasoa seuraamalla.

Varsinais-Suomen Asumisoikeus (Vaso) Oy käynnistää Tekes- ja ARA-rahoitteisen projektin ”Energiatehokas asumisoikeuspientaloalue: kehittämismalli tuotantoa ja käyttöä varten”. Projektissa suunnitellaan ja toteutetaan asemakaavoituksesta liikkeelle lähtien energiatehokkuudeltaan passiivitalo-luokkaan kuuluva asumisoikeuspientalojen alue Naantalin Soinisiin (Soinistentie 26). 

Tontti on tällä hetkellä Naantalin kaupungin omistuksessa ja tontin voimassa oleva rivitaloasemakaava tullaan tarvittaessa uudistamaan passiivitalo-tavoitetta vastaavaksi. Projekti kuuluu Tekesin Kestävä Yhdyskunta 2007–2012 -ohjelmaan ja ARAn Asumisen uudistaminen 2009–2012 -projektiin.

Naantalin projektissa testataan vaihtoehtoisia energiamuotoja ja toteutustapoja sekä valitaan niistä parhaimmat, jotta elinkaaren aikainen energiatehokkuus maksimoituu ja haitalliset ympäristöpäästöt minimoituvat. Projekti ei rajaudu vain suunnitteluun ja rakentamiseen. Niiden ohella luodaan menetelmä, jonka avulla tulevia asukkaita opastetaan asuntojen oikeassa käytössä. Vason nykyisistä asukkaista koostuva Vaso-asumisen kehittämisryhmä osallistuu projektiin käyttäjänäkökulman tuojana. Samoin luodaan seurantamenetelmä, jolla Soinisten kiinteistön energia- ja päästöarvoja seurataan normikohteeseen.

Projektilla tuotetaan energiatehokkaiden pientalojen rakennuttamisen malli, joka on monistettavissa ARA- ja myös muussa tuotannossa. Projektissa on merkittävässä osassa Rakli ry:n hankintaklinikka, jonka työpajoissa määritetään suunnittelulle ja toteutukselle yksityiskohtaiset tavoitteet sekä selvitetään hankkeeseen sopiva urakointimuoto. Koska rakentaminen rahoitetaan ARAn korkotukilainoituksella, edellytyksenä on, että toteutuskustannukset tulevat olemaan kohtuuhintaiset. Tämän tavoitteen toteutuminen ja alhaiset asumisaikaiset energiakulut varmistavat, että tulevien asukkaiden asumiskustannukset tulevat myös olemaan kohtuulliset.

Projektin suunnittelu- ja toteutusosa kestää kaksi ja puoli vuotta. Ensimmäiset asunnot ovat aikataulun mukaan muuttovalmiita joulukuussa 2011. Koko kiinteistön valmistuttua kesällä 2012 käynnistyy seurantavaihe.

Projekti käynnistyi lokakuussa ja parhaillaan on menossa konsulttien kilpailutus hankintalain mukaisena avoimena kilpailuna. Kilpailussa etsitään projektiin pääsuunnittelijaa, energia-asiantuntijaa ja rakennuttajakonsulttia.

Naantalin kaupungintalolla pidettiin tiistaina 15.12.2009 klo 14.00 lehdistötilaisuus Naantalin Soinisten passiivitalo-projektista. Paikalla olivat  Vason edustajien lisäksi projektissa mukana olevien yhteistyötahojen edustajat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksesta (ARA), Asunto-, toimitila ja rakennuttajaliitto Rakli ry:stä, Tekesistä ja Naantalin kaupungilta.